1：第二套房子的认定不是看婚姻前买的还是看婚姻之后买的，而是看婚姻双方名下的房屋登记情况的。2：只要双方，其中一方名下有房屋登记记录，就是已经拥有房产。与婚前婚后没有关系。3：这种情况，无论婚姻登记前后，无论当时属于双方共同房屋权还是其中一方的房屋权，婚后再买房子，都属于第二套房子。
虽然你之前买了一套，但你己经卖掉了，所以你名下无房。故你婚后购买的房只算一套房，不算二套房。
