你的问题分两个层面：
1、技术层面：按你问题所述，你想要打开的墙为两套房之间的分户墙，重点需要你确认，房屋是砖混结构还是框架结构，如果是框架结构，所有的墙体都是围护墙体，不承重，打开分户墙没有任何安全问题；如果是砖混结构，那么所有的墙体都是承重墙，打开存在安全隐患，最好放弃你的想法。
2、管理层面：那就是你和物管之间的沟通协商的事了，如果是框架结构，那就和物管摆事实，讲道理，阐明打开墙没有任何安全问题，和物管写个保证之类的书面材料，至于是否扣保证金的事，物管嘛，不说你也知道。总之一句话，友好协商，用舌头解决问题。
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