婚前的房贷如果都是公积金贷款,婚后只能各人的房贷用各人的公积金还。如果其中一方是商贷,按照规定可以提取自己的公积金还商贷,也可以用于还对方的公积金贷款。
也就是说,各地公积金中心为了控制公积金贷款风险,职工自己有公积金贷款时,要求提取的公积金必须优先还自己的公积金贷款。
可以,夫妻申请共同还贷属于公积金委托扣划还贷,它是指公积金贷款借款人及其配偶通过签订《委托扣划住房公积金归还公积金贷款授权书》的方式,授权住房公积金管理中心每月一次或每年一次扣划其住房公积金存款,用以直接归还公积金贷款。 具体而言,就是当借款人由未婚变为已婚或再婚后,配偶信息发生变化时,配偶公积金存款可用于偿还公积金贷款。在办理委托划扣还贷前,借款人及配偶应携带本人身份证及复印件,共同前往公积金中心申请贷款信息变更。如借款人不能亲自办理,应出具同意配偶办理信息变更的书面授权委托,待贷款信息变更后,再按委托扣划还贷流程办理相关手续。提取公积金不受到缴存时间的限制。您需要提供的要件:
职工、配偶身份证及两份复印件;
配偶住房公积金龙卡;
结婚证及一份复印件;
房地产权证及一份复印件;
契税完税证明及一份复印件;
借款合同及一份复印件;
贷款还款凭证及一份复印件;
职工本人签署的同意查询其征信信息的《授权书》一份。