你好我去年用公积金贷款买的房，现在已经还款一年了今年我还可以用商贷或公积金在贷款买一个新房或二手房

再买就算二套贷款了，第一，公积金只能贷款一次。第二，目前的政策是认房又认贷，无论你还没还清，已经贷款过一次了，所以你再买都只能按第二套贷款执行

公积金只能贷款只能买一套房。
商贷可以，新房二手房都可以买，算二套。

算
就算你第一套是全款 再买的话贷款还是按2套算

你的情况应该不能申请贷款了，虽然说公积金贷款和商业贷款互不影响。但是如果你的收入不足月供的3倍，银行将会认为你无力还贷，所以会不给你贷款的。
还有就是你再次购买绝对属于二套房的。因为现在二套房的界定即人房产又认房贷，简单的说就是 你有房产在自己的名下或者配偶未成年子女和你和你的配偶有申请过贷款购买房产的情况，再次购买时房产属于二套房。
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你好：

担保费是按贷款额度和贷款年限来定的，担保费=公积金贷款额度*保费费率

1、20万为基数贷20年的话，保证金费率为117.2，计算为20*117.2=2344元。

2、42万为基数贷20年的话，保证金费率为117.2，计算为42*117.2=4922.4元。

单位开完收入证明，银行查不费事的，因为你的公积金缴存是按照你的月基本工资乘以系数得来的，简单说，根据你每月缴存的公积金多少，银行就能推算出你的工资收入。