公积金提前还贷还的是本金还是利息

一、公积金提前还贷还的是本金，不是利息。
二、提前还款的要求：
一是借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;
二是贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上;
三是借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意;
三、贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部分住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以"先息后本，每月等额减少，缩短还款期限"的计算原理，重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和最终偿还期限。

拓展资料：

公积金，通常是指住房公积金，有时也指   公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

参考资料：百度百科-公积金

公积金提前还贷还的是本息，借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款。

拓展资料：

提前还款的要求：

1.借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;

2.是贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上;

3.是借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意;

4.借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。

贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部分住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以"先息后本，每月等额减少，缩短还款期限"的计算原理，重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印"每月还资本金利息表"，重新与借款人签订"借款变更合同"。 贷款利息是随着本金的不断减少而相应下降的。

提前还款方式：

还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。

第一种：

全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)。

第二种：

部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)。

第三种：

部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种)。

第四种：

部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。(节省利息较多)。

第五种：

剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)。

参考资料：住房公积金-百度百科

房贷提前还款还的是利息。

1.如果是等额本息贷款的话（大部分人都是这种，通俗来说就是每个月的还款数是相等的），还款初期还的主要是利息，也就是说要提前还贷要在贷款3年之内还比价合适，之后剩的就主要是本金了，利息前面都给银行交的差不多了，注意利息不是每年交每年的，而是前面把后面那些年的利息也大部都交了；

2.如果是等额本金贷款的话（也就是月供数是每月递减的），那提前还款的时间性没那么强。

具体各个银行各地都有自己的规定，还有每年可以提前还款的次数，以及是否收取违约金等等。

其实贷款先还利息后面还的才是本金
所以提前还款没有什么太大意义
也就不存在违约金的说法申请部分提前还贷的,借款人须正常还贷一期以上,且最低还款金额为10000元,符合上述条件后,借款人可以携带身份证、借款合同直接到公积金贷款的承办银行办理还款手续,借款人办理完还款手续后,可以选择不改变原来的月还款额,而缩短还款期限或不改变原来的还款期限,而减少月还款额的方式继续还贷,同时与住房公积金管理中心、常州房屋担保置换有限公司签订贷款补充协议。
申请一次性还清贷款的,借款人必须正常还贷一期以上,还款地点为公积金贷款承办银行(需用公积金还贷的,借款人应先持本人身份证、公积金储存卡、借款合同到公积金管理中心办理转帐手续,再到相关银行办理还贷手续),借款人还清贷款后,由公积金贷款承办银行开具还清证明书,并到房屋担保置换有限公司或公积金贷款承办银行领取房产证原件和他项权证,借款人凭还清证明书到产权监理处办理抵押登记注销手续。

等额本息和等额本金还款都是需要同时还本金和利息的，等额本息是每个月还的金额一样多，只是一开始利息多本金少。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样，利息先多后少。
因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，“等额本金”还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时，在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，“等额本息”还款法相对“等额本金”还款法支付的利息会高一些。

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