为什么外地人在本村买的房屋，拆迁时可以合法补偿

参照《中华人民共和国物权法》第四十二条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 

征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。 

参照《中华人民共和国物权法》第六十四条规定，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

参照《中华人民共和国物权法》第六十六条规定，私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。

扩展资料

参照《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： 

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的； 

（二）以合理的价格转让； 

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。 

参考资料来源：中华人民共和国审计署：中华人民共和国物权法

根据《物权法》的规定，房屋属于个人私有财产，是受法律保护的，任何人都不得侵占。拆迁房屋必须依法合理补偿。但要看买房子的时候，是不是走的正规的手续，证件齐全的话肯定会给与补偿的，像房产证和土地使用证这些一定要有，有了这些证件说明你的手续正规齐全，证明你是这个房屋的合法主人，这样拆迁一分也不会少你的。

这样拆迁时，拆迁单位都要按照房屋实际建筑面积进行合理补偿，即使房屋产权所有人户口不在本村，也不影响对他的合理补偿。

但是，需要注意一点，房屋拆迁补偿时也附带宅基地使用权的补偿款。如果房屋产权人户口不在本村，就得不到宅基地使用权补偿款，这部分钱只能归村集体所有。农村五保户的拆迁补偿款归村集体所有。

农村属于集体土地房屋，拆迁时适用法律是《土地管理法》和地方政府的行政法规。这种房屋属于不完全产权，即地面上房屋的建筑部份属村民所有，土地属集体所有，就是常说的小产权房，这种房屋是不允许买卖的。遇到拆迁实际上是一种征地拆迁，征地是征的集体土地拆迁拆的是村民房屋，所以在拆迁时你因为不是本村集体经济内的成员就不能再享受征地补偿也不会分配宅基地给你，村集体经济给被拆迁村民若有各项补助或分房你也不能享受，你最多享受地面上建筑物价值的补偿，所以补偿价格很低。

只补偿地面以上的建筑，地基是原房东的

人家给了村官钱了！