公积金贷款,二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。如是首套房,公积金贷款5年以上,利率3.25%,商贷首套可优惠打折,不同银行优惠情况不一样.如打85折的,5年以上利率为4.165%,由于不知道你收入情况,没法判断贷款期多少年合适.所以没办法计算.
