买房者付了首付,因银行信用问题贷款批不下来,需要付多少违约金，卖方需要承担责任吗

一、买房者付了首付,因银行信用问题贷款批不下来，需要支付违约金的，具体的违约金依据所签订的购房合同里的约定为准。卖方无需承担责任的。
二、依据《中华人民共和国合同法》
第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零九条　当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十条　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。

首先要看贷款办不下来原因：
1、如是买方原因，责任由买方承担，
2、若是卖方，责任是由卖方承担，
3、若责任在银行或者政策等不抗抗力，买卖双方都不承担责任。
需要承担什么的责任或者多少违约金？
1、看购房合同是怎么约定。根据购房合同约定承担。
2、如果购房合同没有约定的一般会按照人民银行贷款利率计算。

应由买方负责,违约金按合同

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