请专业人士帮忙解答一下,我想商业贷款买商品房,开发商向客户提供两家银行办理贷款,一个是交行,一个是建行

我推荐建行
第一，利率相对较低。最早的利率七折首先推出的就是建行。利率低是对于我们老百姓来说最实在的东西，只要利息付的少比什么都重要，是吧。用钱用的便宜啊。
第二，建行允许提前全部或者部分还款，利息是按日计算的，也就是你用一天就收一天，并且不收取违约金，没有时间限制。据我了解交通银行是要在还款1年以后才允许提前还的，而且要收取违约金。这样从成本上来看，建行占优势。
第三，建行是我国最早做房贷的银行，相对经验和成熟程度来讲是没的说。他的审核机制、流程等，在有丰富经验的前提下已经优化到最精的程度。也就是在品质上建行占优势。而且速度很快，我的贷款3天就下来了。
第四，审批宽松程度与你贷款当期国家政策有关，与具体哪个银行没有太大关系。如果国家宏观调控执行紧缩政策，任何银行都不好批。如果是相对宽松的政策，那基本上没有什么为难你的理由。没有那个银行愿意卡贷款客户的，他们也都是有同行业竞争的，毕竟银行也都是要靠贷款赚钱的他吧咱们都挤兑跑了，赚谁的钱去啊。
我个人就是在建行贷的，上面几条都是我选择建行的原因，仅为你提供参考，希望能帮到你~

错了```当然是建设银行了，越是大的银行相对来说审核越是没这么苛刻，如果用严格来形容不怎么恰当，因为只要你需要贷款，那么不用说都会很严格，但据本人经验来看，很多小银行因为害怕遭受损失，对贷款已经到了苛刻的程度。当然大银行就不会这么苛刻。

一楼说的对,每个地方的政策可能会有一点点差异,我是广东这边的,我跟你说说我们这里的一些流程。

1、如果是提取公积金偿还购房贷款的，需要提交贷款合同、去银行打印最近几个月的还款清单、到公积金填写两份表格就行了。

2、关于领取的额度。一般我们是按照你每个月还款的金额X24个月。

我个人建议你不要使用商业贷款。因为这个对于你来说不划算，第一时限是一个问题。还有就是利息。

如果可以的话，你可以使用消费款，可能这样对于你来说还有利点。
关于门槛，最好的还是有熟悉的人。这样的话，来得比较实在，各个银行基本上是差不多的，如果实在不行，就找担保公司。

交行