房子如果在你爷爷或你奶奶名下，她就是法定继承人，遗产一定是有她一部分，这是没有争议的。而你妈妈和你们只是代位继承，如果遗嘱经过你姑姑同意，并经公证，那样房子的所有权才是你们的。当初的口头协议和约定在某种程度上是不受法律保护的。
你姑母该养奶奶没错，若走法律程序她要回房子也没错
肯定有撒
