婚前购买为个人、婚后如果是父母帮忙购买的，有证据证明的也是个人的，如果是你们一起的收入购买的，那就是共同的。
有银行贷款未还清在贷款肯定算第二套！你如果想做成首套的，就去与你前妻商量，让她先把银行的贷款还清，用离婚协议把产证换成她一个人的名字！让这套房屋跟你没有一点关系！那就OK了！
婚前买的是个人的，婚后买的是共同财产。
