过户前提，住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证。不满2年持有的二手房，过户需缴纳增值税5%，个税1%。买家如首套房买入90平以下契税1%，买家如二套买入90平以下契税1.5%，三套契税3%还有印花税万分之5，评估费千分之6。手续费几百元
