1合同规定万分之零点一，如果低于你的房子租金，可以向法院起诉调到你房子同地段租金水平*130%。如果你的房子出租月1000，法院会让开发商付给月1300。 2。你的合同约定赔偿低，判决只能刚说的水准，其他没有赔付。3如果已经取得预售证，签合同后已经在房管局备案了，你拿合同到房管局查一下有没有备案，备案后无法一房多卖。
一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。
二、业主有权解除合同。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
如果是因为开发商资金链等方面的原因，造成交房遥遥无期，业主可以选择依法或依约定解除合同并要求开发商返还“购房款+利息+违约金”。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
开发商延期交房违约金应该怎么计算和赔偿
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