一、宅基地属于集体所有，所有宅基地不能买卖，在合同中不能出现“买卖”字眼。二、但宅基地可以转让使用权，但对被转让人有资格要求，必须是本村村民。三、此类问题涉及复杂，你又是在少数民族地区，可能会有其他特别规定，一不小心就会导致合同无效，建议委托当地专业人士代处理。
农村的宅基地不许买卖，本人不用只能无偿交给木村委会，不是农村户口买了农村的宅基地也无效，所以这个事你怎么写都不行
