你在交房时 开发商或者物业公司会给你红绿皮两书 一个房屋质量保证书 一个房屋使用说明书 红皮的质量保证书上面明确写了 对于有防水要求的地面 保修期最少是五年 也就是说 房顶防漏保修是五年 五年内如果漏了 自开发商对屋顶修好后再保五年，这个你可以查下有关保修的法律条文 只要保修期出了问题 修好后保修期再按原来的保修年限再算
保修期是从 开发商所盖房屋经过有关部门验收开始出售时算的
比如说 房子2000年都开始卖了 你2003年才买 那对于楼顶的保修期就只剩下2年了
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