交了首付可以贷款，要求就是月收入是还款金额的一倍以上。这种贷款叫按揭，不是抵押贷款，不需要担保人，最多找个担保公司就好。
你可以直接拿现有的房子做抵押贷款 但是如果你卖了现有的房子的钱只能付新房子的首付 那新房子贷款的钱你用不到的 除非是买自己人的房子
