应当凭借分割手续到房管局办理过户到女方名下，才能出售。
不能直接过户到卖家名下的。除非男方配合（相当的不可能）
具体你可以到房管局咨询下，你这种情况，即使男方不到场，女方可以出具分割证明的话（最好是公证了的，或者经过法院裁决的），也是可以办理过户的。
希望能够帮到您！
回答来自："百度房产交流团"、"商业理财知万家"
敬请关注！
首先补办房产证，然后让你先生将你名字加上去（凭老结婚证），然后让你男人授权你卖房子，然后过户给新房客。
可以考虑让男方委托你过户给新买家即可
你拿着你的旧结婚证，离婚证，离婚协议，房产证（能证明房屋归你所有）然后带着客服到中介机购帮你卖，或者直接到房产交易中心（或者房管所交易），最好让你以前男人跟你一起去。就万无一失了。
也可以起诉。
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