在算建设期利息的时候,首先要确定贷款时点,年初和年中借款的算法是不一样的。一般在做投资估算的时候是假设年中借款。
第一年建设期贷款利息=1/2*当年借款额*利率
第n+1年建设期贷款利息=年初借款总额*利率+1/2*当年借款额*利率
第一年建设期贷款利息=1/2*100*0.06=3
第二年建设期贷款利息=(100+3)*0.06+1/2*300*0.06=15.18
第二年建设期贷款利息=(100+3+300+15.18)*0.06+1/2*100*0.06=28.09
建设期贷款利息=3+15.18+28.09=46.27
复利的利息计入到下一年的本金里!100乘以1.06的三次方加上二次方加一次方!利息37.46