符合宅基地申请条件，但村里没有宅基地了，该怎么办？

大家在申请宅基地的过程中会遇到各种问题，如果不符合宅基地申请条件，那自然申请不到宅基地。但有时，即使符合宅基地申请条件，也是很难申请到宅基地的，下面3种情况就申请不到宅基地。

1、当地宅基地资源紧张

申请宅基地的人每年都有，其中不乏已经申请了一两年还是没有一点音讯的人。宅基地资源近年来越来越紧张，遇到不批的情况有可能是村里没有可以用来建房的空闲地皮了。那么，村里没有宅基地可申请了，该怎么办呢?

其实，2019年新出台的《土地管理法》已给出了答案。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

另外，目前国家也推出了“宅基地有偿退出”政策，也能释放出部分宅基地，有的地方可能就存在，目前没宅基地可申请，但过几个月又有宅基地可申请的情况。2019年9月11日，中央农村工作领导小组办公室、农业农村部联合印发的《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》规定，对进城落户的农村村民，各地可以多渠道筹集资金，探索通过多种方式鼓励其自愿有偿退出宅基地。

PS：农村宅基地有偿退出是指农民进城买房落户之后，如果有想把宅基地退回给村集体的，政府会给予一定的补偿，当然你也可以选择不退出，这是农民的自由，并不是强制性的。

2、当地正规划统一建房

近几年，国家正在不断规范农村建房问题，尤其是进入到2018年之后，国家明确提出了将“统一规划建房”，通过“统一规划”破解当前农村建房乱象，让农村的资源能够得到有效利用!因此申请宅基地也就不予批准。

当然，农村统一规划建房并不是指所有农村，因为如果一下子要求全部农村统一建设，那肯定是不现实的。农村集体统一规划建房，此类方式主要集中在新农村建设以及异地扶贫搬迁区域，通过农村集体组织或者国家统一进行农村住房的规划和建设，而农民朋友可以通过购买房屋的形式入驻到其中!

3、申请的宅基地不符合村镇利用总体规划

一般情况下，村镇里面的土地大多是已规划好了的或已经有所规划，若你申请的宅基地在规划区域内，则不予审批。《土地管理法》明确规定，农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。如果是这种情况，大家可选择申请其他位置的宅基地。

村里没有宅基地了，那么就可以把一些人的宅基地卖给他。只要一小块地方这样就可以盖上了房子，只要有地方住，这样就可以了。

一般这种情况都会被迫要求去镇里或者县城去买新房，因为村里的这些宅基地不能够占用耕地，所以还要自己想办法去解决。

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可要求村统一规划建房，然后分给自家一套。