开发商精装修有什么坑

“精装修”听起来对开发商和业主是互惠互利的事情，开发商利用精装修提升溢价，成本优化；而对于业主来说，看起来很美好，方便，省心。然而，事情并非像我们想象的那么美好。中国消费者协会发布的消费投诉分析显示，2018年上半年，房屋装修类投诉共5591件，同比增加了114%。“精装房”维权事件的爆发，正好向我们揭开了“美好”背后的“不美好”。
而造成这些问题的背后，主要在于房地产企业在利润的驱使下压缩成本。对于房地产开发企业来说，拿地成本高又遭遇了限价令的冲击，房地产企业想获得利润就只能压缩成本。在这种情况下为了突破限价令，利用精装修变相提高备案价格，再进行减配交付，以此完成实际上的“涨价”，逃避政策监控。
而对于业主来说，本来期待的是一个温馨的家，到手的却是一个问题满满的“房子”，一方面，质量存在问题，材料为低端品牌并且质量较差；另一方面，还会存在安全问题，材料不环保，经常出现爆炸、中毒等安全事故，从而引发了大规模的维权事件。

开发商开始售楼可能宣传的精装房，带上我们去看所谓样板间，那看的叫一个心动，感觉很好，就会冲动的定下房子，可是当交房时，傻眼了，所谓精装，看的就是一般装，所谓厨卫都是高端品牌，但是是高端里的次中次，地板墙纸等不能入眼，到处的问题，买精装房要慎重！！

装修质量不可控，
装修品牌不可控，
用料不可控，
买精装的你就别抱太大希望就行。

精装修，顾名思义，就是装修好的房子，那么你就没办法按照你的意愿，喜欢的风格去装修房子了。还有就是贷款的话，精装修的钱是不能贷款的。