单位的感烟、消火栓、手报测试等必须消防维保单位测试吗？物业自己的消防设施操作员有资格测试吗？

有。这个物业负责管理维护消防设施的可以在具有资格的时候自己测试，在单位中级和高级的4-3级证的技术人员指导下操作的，单位只有初级的最好不要自己测试。

物业可以自行检测 但是出具不了维护保养报告书

平时自己测试没问题，但出据有法律效力检测报告必须要由有执业资格的机构。

如果是消防设施维保，必须由消防维保公司来做，物业的消防管理员技术及检测设备不够专业。物业多数没有消防维保资质。

如果是消防设施维保，必须由消防维保公司来做，物业的消防管理员技术及检测设备不够专业。物业多数没有消防维保资质。 如果是消防设施维保，必须由消防维保公司来做，物业的消防管理员技术及检测设备不够专业。物业多数没有消防维保资质。 如果是消防设施维保，必须由消防维保公司来做，物业的消防管理员技术及检测设备不够专业。物业多数没有消防维保资质。 如果是消防设施维保，必须由消防维保公司来做，物业的消防管理员技术及检测设备不够专业。物业多数没有消防维保资质。 如果是消防设施维保，必须由消防维保公司来做，物业的消防管理员技术及检测设备不够专业。物业多数没有消防维保资质。如果是消防设施维保，必须由消防维保公司来做，物业的消防管理员技术及检测设备不够专业。物业多数没有消防维保资质。 如果是消防设施维保，必须由消防维保公司来做，物业的消防管理员技术及检测设备不够专业。物业多数没有消防维保资质。 如果是消防设施维保，必须由消防维保公司来做，物业的消防管理员技术及检测设备不够专业。物业多数没有消防维保资质。 如果是消防设施维保，必须由消防维保公司来做，物业的消防管理员技术及检测设备不够专业。物业多数没有消防维保资质。 如果是消防设施维保，必须由消防维保公司来做，物业的消防管理员技术及检测设备不够专业。物业多数没有消防维保资质。