开发商没在房产局备案,法院查封怎么办

法院可以查封已经办完过户手续,但尚未领到新房产证的房子吗
一、已办理完过户手续但尚未未取得房产证的房屋，法院是可以查封、拍卖的。但应当在拍卖过程中，将未取得房屋产权的情况告知买受人。
二、根据最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的相关规定，执行程序中处置未办理初始登记的房屋时：
1、具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；
2、暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记；
3、不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现

你好，如果法院查封了，那么业主可以要求开发商承担相关的责任，赔偿相关损失。但是如果开发商破产的话，那就没办法了。

如果开发商没在房管局备案就是违法建筑，应当予以拆除。法院查封的建筑只能是有产权的，没有产权的是不能查封扣押的

如果是法院查封开发商的房子，
你已经买了他的房子，
你们就应该是他把买房子的钱退回给你
如果你是开发商，那就糟糕了。

如果开发商没在房管局备案就是违法建筑，应当予以拆除。
法院查封的建筑只能是有产权的，没有产权的是不能查封扣押的