这个要看你们合同怎么约定的了。签合同的时候应该都会商量明白写清楚的吧。
而且，正常情况的话，贷款审批通过之后才去过户，首付款是在过户当日打给房东的，这样就避免了首付款打差慧给房东之后虚核答贷款又办不下来的尴尬情况。也就是说正规流程是这样的：买方先办贷款，贷款审批通过之后，买卖双方去过户，过户完后首付款转氏睁给卖方，剩下的贷款会有银行之间打到卖方账户。
希望采纳，谢谢
模数 现在房屋过户都是在房屋交易中心做资金托管的，双方网签后在交易中心就有了一个成交价，然后买房把首付划到资金托管中心的旦芦首账户上哗御，等贷款下来，也划到托管账户上，然后卖方签字同意过户后，交易中心把托管的资金划到卖方的账户上，这样国家在中间做中间人，很安全的。
二手房交易 首付的钱在监管账户中等按揭后 把总款一起给卖家
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