有关房屋买卖的法律问题

　　有关房屋买卖的相关法律问题如下：
　　1、根据房屋买卖合同的相对性，甲方没有权利和义务协助丙方办理过户登记。但甲方有义务协助乙方办理过户登记，否则甲方应承担违约责任。
　　2、甲虽然与乙签订了购房合同，但是没有办理过户，等于房屋的所有权还属于甲，因此乙无权出售房屋给丙。
　　3、乙方没有权利出售房屋，不动产是以登记为生效要件，未登记房屋的所有权不发生转移。
　　4、 购房合同是一经签订即发生效力，甲方不能反悔；如果乙方要求履行合同，甲方必须履行自己的合同义务，如果不履行，则承担违约责任。
　　

1、乙方无权利出售房屋。房屋没有过户，所有权还未转移，乙方没有房屋的所有权，故无权出售房屋。
2、甲方有义务协助乙方办理过户，该房屋应由甲方过户给乙方，再有乙方转让给丙方。
3、甲方不能收回房屋，因双方已签订买卖合同，是在自愿原则下签订的，毁约要付违约责任。

1、乙方有权将房屋出售给丙方，
2、甲方有协助的义务，
3、要视双方约定而定

a 甲虽然与乙签订了购房合同，但是没有办理过户，等于房屋的所有权还属于甲，因此乙无权出售房屋给丙。
b 乙应该先要求甲办理过户给自己，再与丙办理过户手续，以免发生纠纷。
c 甲应该履行办理过户给乙的义务，无权要求收回房屋。

1 乙方没有权利出售房屋，不动产是以登记为生效要件，未登记房屋的所有权不发生转移

2 根据合同的相对性，甲方没有义务协助丙方办理过户登记。但甲方有义务协助乙方办理过户登记，否则甲方应承担违约责任

3 购房合同是一经签订即发生效力，甲方不能反悔；如果乙方要求履行合同，甲方必须履行自己的合同义务，实在是履行不能，则承担违约责任；