房贷30万10年月供多少

按基准利率6.55%计算，月供3414.08，利息共计10.97万。

等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为：

每月还款额（每月本息）=每月本金+每月利息

每月本金=本金/还款月数

每月利息=（本金-累计还款总额）X月利率

等额本金利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

2015-08-25央行再次降息，5年以上房贷利率为5.15%。30万房贷10年还清，

等额本息：

贷款总额    300000 元    
还款月数    120 月    
每月还款    3204.01 元   

总支付利息    84480.79 元   

本息合计    384480.79 元    

等额本金：

贷款总额    300000 元    
还款月数    120 月   

首月还款    3787.50 

每月递减：10.73 元    
总支付利息    77893.75 元 

本息合计    377893.75 元    

下图详细情况

按基准利率6.55%计算，月供3414.08，利息共计10.97万

　　若贷款本金：30万，期限：10年，按照5年期以上公积金贷款年利率：3.25%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：2931.57。

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