房贷利率4.9打9折要不要换LPR？

房贷利率低于5%的不建议换LPR，因为LPR会浮动，存在不确定性。

扩展资料：个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的

贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款

人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。贷款的对象是具有完全民

事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付

息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。

贷款基准利率是由人民银行不定期调整并公布的，LPR则是由报价行根据本行最优质客户执行的贷款利率报出，并由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并发布的利率。相比贷款基准利率，LPR的市场化程度更高，更能反映市场供求的变化情况。如果您选择切换为以LPR为基准定价，到下一个重定价日，就会按照最新一期相应期限LPR计算确定您的执行利率，往后依次类推。如果您选择固定利率，那么就是以您转换时的利率为准，一直到您贷款到期利率都不会变。这个选择您可以根据自己的意愿和判断，如果您认为未来大概率将进入降息周期、LPR总体呈下降走势，那转换成以LPR为定价基准更有利。如果您认为未来LPR大概率呈上升趋势，那转换成固定利率贷款更有利。

温馨提示：以上解释仅供参考，不作任何建议。如有资金需求，您也可以通过我行官方渠道办理。平安银行有推出无抵押免担保的信用贷款，也有房屋和汽车的按揭贷款及抵押贷款，不同的贷款申请条件和要求不一样，能否审批成功是根据您的综合资质进行评估的，您可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款，了解详情及尝试申请。
应答时间：2020-09-21，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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建议换，未来利率肯定下浮。

按揭同时符合以下三点，需要转换：

1、2020年1月1日前发放，或贷款合同已签订未发放。

2、参照基准贷款利率定价（如“比基准利率高10％”或“比基准利率低30％”）。

3、浮动利率（如每年1月1日调整利率）。

注意，个人住房贷款不包括公积金。

扩展资料：

注意事项：

新机制的贷款基准利率已发布7次，与个人住房贷款利率挂钩的五年以上贷款基准利率已下调2次，共下调10个基点。2月20日公布的五年期LPR为4.75%。

中国人民银行决定改革和完善LPR的形成机制。LPR是由18家有代表性的报价银行根据银行贷款利率，以公开市场操作利率(主要是中期贷款融通利率)加点的形式报价，面向最优质的客户。它将从2019年8月开始每月发行一次

参考资料：人民网—3月起房贷族必须做一个选择 影响月供机会仅一次

参考资料：人民网—LPR和固定利率 到底哪个更加划算？