楼房跃层是什么意思,跃层和复式哪个好?

跃层：房屋的上下两层由楼板分隔，只通过楼梯联系，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。复式：房屋并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。其建筑面积或使用面积均应是单层的建筑面积或使用面积。
复式楼房从总体来看，其最大的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。
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跃层房屋是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室；二层安排卧室、书房、卫生间等。 复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。 其实无所谓跃层房好还是复式房好，适合自己的才是最好的。

跃层相比起复式来说，居住空间和辅助面积大，采光通风好，功能多样~那么怎么知道跃层到底适不适合你呢？选择跃层需要注意哪几点？快看视频，1分钟了解什么是跃层吧！

同样是垂直延伸的两层楼，跃层和复式的最主要区别在于仰头是否能看到从一楼直通二楼楼顶的互通空间。这是其一，其次从层高来说，复式一般3.3米，有些条件好点的可以达到5米以上，相当于跃层的两层层高。跃层和复式哪个好，也要根据自己的财力量力而行。毕竟一份价格一分货是自古以来的真理，有条件的话，等于两个家的跃层还是不二之选。
1、跃层和复式的区别还体现在楼梯上。跃层的楼梯往往具有一定坡度，而且占去相当一部分的面积，而且上下层完全隔离，二层存在火灾时的安全隐患。

2、跃层居住面积更大，上下层由于基本彻底隔离互相没啥干扰，布局通风采光也方便，另外每两层设一平台无形中缩小了公摊的电梯面积。

3、跃层和复式哪个好还是让我们先看看复式和跃层的区别。按购买的使用面积计算，大多数复式仅参照净高度的标准计算，即“用一层的价格购买两层”，而通常低于1.5米的夹层也不会计入使用面积。

4、通常用木质和玻璃的结构把复式自主设计成时尚的挑高式空间，视线所及范围留有余地，极具开阔感。

5、复式并不是真正意义上的两层住宅空间，大多依赖于木质，限于房屋承重，要注意功能设置的合理性。

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