婚前按揭商品房共同还贷 离婚后到底怎样分

市民来电：2009年，我在婚前按揭买了一套90平方米商品房，产权登记在我名下，每月按揭1600元，15年还清。半年后，我与王某结婚，婚后我们每月还贷。6年后，因性格不合我们离婚了。离婚时，王某认为房子虽然登记在我名下，但应按照夫妻共同财产分割。请问，该商品房是否可以作为夫妻共同财产进行分割？ 胡先生

湖南英萃律师事务所尹兰英律师：根据我国《婚姻法》司法解释三第十条的规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

可见，在胡先生不同意按照夫妻共同财产进行分割的情况下，该商品房不能按照夫妻共同财产进行分割，其产权仍然归属胡先生。双方婚后共同还贷的6年款项及房子财产增值部分，胡先生应对王某进行合理补偿，尚未归还的贷款由胡先生承担。（来源：星辰在线-长沙晚报）

（以上回答发布于2016-11-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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