签订购房合同，就是合法有效的，一般是不能解除合同的。
银行贷款被拒，属于购房人的原因，购房人就只能全款了。
如果协商，对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿卖房人的损失，估计首付款不可能全部要回来了。
《合同法》：
第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
买房首付款和定金已经交了，但是房贷被拒，如何拿回首付款和定金
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