税务机关要房租凭证是要计算增值税及其附加税，要水、电、暖凭证是要计算所得税。出租住房应交增值税=含税租金÷（1+5%）×1.5%出租非住房应交增值税=含税租金÷（1+5%）×5%应交房产税=不含税租金×12%附加税=应交增值税税额×12%所得税=（不含税租金-合理成本）×20%
