大家好我用公积金贷了145000,二十年还完,用哪种好呢?等额本息和等额本金,帮忙分析一下利弊谢谢谢谢

2024-12-21 18:32:37
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回答1:

本金 是每月还款额 递减
本息 是每月固定还款

同等年限下 本金还款方式 要比 本息方式 所承担的利息要少
但是月供要比 本息来的多
你如果用本金 是 月供在1213左右 当月利息609 本金604
本息 是 月供 961的样子第一个月利息相等609 本金351
相当于你每月多交253的本金所产生的利息 约1.06元
由于你的贷款额度不大 所以利息总额差别不大 大概 200多元
你自己斟酌选择吧
有问题可以联系我

回答2:

等额本金划算些,二十年贷款下来,利息相差几千块的样子。只要月供没有压力的情况下可以选择等额本金还款方式。