就你描述的内容推断1房产归甲，婚前已经取得。产权登记为个人。2甲身故，其个人财产作为遗产。没有遗嘱遗嘱的情况下，其配偶、父母、子女共同继承该房产。PS：乙的出资额可以视为债权。
根据物权法和婚姻法解释三，离婚，房产归甲所有，婚前房产以房产证名字为准。
甲死亡，没有遗嘱的话发生法定继承，因不属于夫妻共同财产，所有配偶、父母、子女都是第一顺序继承人，三方按份继承。但因房贷未还完，继承后必须按份还房贷。 采纳
