230问答网 > 我买了一套房，在中介签的合同，房主是个骗子说房子是他名下，他去时没带房本，我交了一万定金，我是交到

我买了一套房，在中介签的合同，房主是个骗子说房子是他名下，他去时没带房本，我交了一万定金，我是交到

2024-12-16 06:18:07

推荐回答（3个）

回答1：

起诉啊，被告是房东儿子，理由是房屋买卖合同纠纷，诉讼请求，要求被告承担违约责任，具体赔多少按你们合同的约定，然后把整个事情的事实说清楚，把相关的证据附在起诉书后面就好了。

回答2：

建议你先查证一下，房屋的所有权人是所谓的房主还是其儿子。如果房屋产权证上登记的是房主，则其儿子若无书面授权是无权与你签订购房合同的，其儿子的行为属于无权处分，只有经过房主的追认，这份合同才具有法律效力，否则为无效合同。
既然房主声称其房子有抵押及不知情，已经表明他没有追认购房合同效力的意思，因此，其儿子签订的合同的性质当属无效合同。在这种情况下，你可以要求对方或中介返还定金，如果有证据证明还有其他损失的，也可以要求房主儿子承担赔偿责任。
当然，中介提供的服务存在的瑕疵是比较明显的，如果你与中介签订有中介服务合同，也可依据合同的约定要求中介承担相应的责任。
以上意见，供参考。

回答3：

如实。那报案去。