出让方式取得的土地使用权 是挂牌出让吗 而且是一块没有建设的土地？如果是没有开工建设的土地 在签署土地出让合同以前 就要办理规划设计许可 建设工程许可 两项加土地出让合同就可以办理土地使用证了 当然每个地方的办理程序或者先后有区别 可以咨询一下出让方如果是有厂房之类的土地出让（以前就有房屋 土地使用两证）就要先行办理房产过户 在办理土地过户就行
