请问父母用拆迁款买的房子,户主落的是母亲的名字,现在父亲已死,子女有遗产继承权吗?

2024-12-14 02:47:37
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回答1:

得看拆迁前是母亲个人财产还是夫妻共同财产。拆迁前是母亲个人财产,那么拆迁后还是母亲个人财产。拆迁前是夫妻共同财产,那么拆迁后还是夫妻共同财产。拆迁前是父亲个人财产,那么因为是母亲名字,就变成夫妻共同财产
如果是夫妻共同财产,先分割夫妻共同财产,属于父亲的一半作为遗产,有遗嘱按遗嘱,没有遗嘱配偶子女父母继承

回答2:

你父亲去世,按照继承法规定,第一序列继承人为死者配偶,死者子女,死者父母,有这三方来平均分配死者名下房产的50%的所属份额!(这是死者没有遗嘱指定继承人情况下)另外50%归死者配偶所有!你这个情况是建议你放弃继承,你爷奶(如果还活着)也放弃继承。你们去签署放弃继承协议,且公证!让你母亲一人继承!办过这些以后,再把房子以买卖方式卖给你!!这样~是最划算的!原因;如果继承,除了缴纳继承协议公证的公证费,需要评估费契税印花税工本手续费,免除个税和营业税!但是你如果继承,那么以后你出售这房子将承受全额房价20%的个人所得税,5.5%的营业税!买卖;你母亲卖给你!有一半是她个人的份额。那一半是不需要缴纳个税和营业税的!只需要她把继承你父亲的那一半缴纳个税和营业税!完后再交评估费契税印花税工本手续费!这样,以后你出售,就不用再承担高额个税和营业税!自己权衡!祝好运