卖出房屋是必须有夫妻双方签字的，除非你办理了财产公证是属于你的个人财产。
按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
单独所有，意思不腊银消是说住房产权为登记人一人，是为了防止你们私自在房产证写上其他名字。只要房产证是一人名字登记，都会注明单独所有。
卖掉过户住房，房产证登记人已婚身份，轮知就需要夫妻俩一起持身份证，户口簿，结婚证，房产证和搏棚买家一起签字过户住房。
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