土地使用权和房屋所有权证两证合一叫不动产证 。土地证办理流程：向开发商领取房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、 购房发票、办理土地证的图；缴纳维修基金；缴纳契税；办理产权证；办理土地证。
土地使用权和房屋所有权证两证合一叫不动产证
