这种情况先由双方协商，协商不成的，请走法律程序。如双方达成协议的，则双方持协议、及相关证件材料到房屋管理部门办理过户手续。对于贷款，是在结婚之后产生的，属于共同债务，根据《婚姻法》第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
拿判决书跟你老公一起去国土局办理
两种全要办理，免得以后事多
