住房权益属于谁，看房产证登记人名字，。如果是你奶奶名义房产证，住房产权和你爹无关。
你爹死亡，只能继承属于他合法拥有的财产和住房。不能继承分割属于他人财产住房。
如果住房是你爹名字房产证，再看是否再婚前取得，是的话，住房属于你爹一人，
再婚后取得住房，属于你爹和再婚配偶，婚后共有，一人一半，。
以上确权完毕，才可以办理继承。
先看你爹有无遗嘱，有遗嘱就按照遗嘱执行继承，
无遗嘱，按照你爹第一序列继承人，死者配偶（再婚配偶），死者子女（你和你爹继子女），死者爹妈，三方平分继承属于你爹合法拥有的全部财产。
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