项目评估和资产评估的区别

资产评估包含项目评估。

项目评估作为一门新兴学科正以其科学性、系统性、完整性，为项目相关机构提供相关评价与分析的理论与方法及结论。正因为如此，项目评估在我国市场经济迅速发展的今天，引起社会各界的广泛注意，从而成为直接为科学投资决策服：务的重要手段。从事项目评估的机构，一般是最终决策或投资的机构。评估目的主要是为保证自己的决策不失误或投资不受损失。在西方，项目评估机构主要是银行，因为在西方，作出最终决策或最终投资的是银行，而在我国情况稍有不同。在我国目前的经济体制下，项目评估机构有银行系统的，有计划部门的，也有其他管理部门的，这是由于我国的投资主体不同而形成的特色。

所谓资产评估就是在资产发生交易、转移或变更经营者之前，对其价值进行评定和估算，从客观、公正的角度证明资产的实际价值，以保证并促进资产的合理流动与组合。而资信评估活动是根据委托人的要求或为了实现某种目的，对评估对象的资金、信誉，从质和量方面进行检验和计量，并科学、客观地做出全面评价的过程。二者虽然同属评估范畴，但在很多方面仍有很大差别。

项目评估和资产评估是两个不同的概念，它们在评估的对象、方法和目的上存在一些区别。

• 对象：项目评估的对象是具体的项目或商业计划，评估的焦点是项目的可行性、潜在风险和预期收益。而资产评估的对象是公司或个人的资产，包括实物资产（如房地产、设备等）和无形资产（如商标、专利、商誉等）。

• 方法：项目评估通常使用财务分析、市场调研、竞争分析、风险评估等方法来评估项目的可行性和预期效果。资产评估则采用不同的方法，如市场比较法、成本法、收益法等来评估资产的价值。

• 目的：项目评估的目的是确定项目的投资回报率、盈利能力和可行性，以帮助决策者做出是否投资的决策。资产评估的目的是确定资产的价值，用于财务报告、投资决策、贷款抵押、资产交易等目的。

虽然项目评估和资产评估有一些区别，但在实际应用中，它们可能会相互关联。例如，在进行项目评估时，需要对项目中涉及的资产进行评估，以确定项目的总体价值和回报潜力。因此，项目评估和资产评估可以作为综合分析的一部分，以全面评估项目的价值和风险。相关问题咨询请点击头提问或咨询正联坤疆第三方评估。

1、项目评估多数是没有实际资产，或是已经对这个项目进行投资开发了，基本上是这两种情况，项目评估是针对于项目的未来收益进行预测进行评估，依据项目的可研报告、项目的总体规划、收益模式、投资总额等，所用的方法是收益法。
2、资产类评估是有实际的资产，分别为有形资产和无形资产，针对不同的资产类型、评估目的所采用的评估方法不同。
3、上述内容应该能让您区分开项目评估和资产评估的区别。

资产评估就是在资产发生交易、转移或变更经营者之前，对其价值进行评定和估算，从客观、公正的角度证明资产的实际价值，以保证并促进资产的合理流动与组合。项目评估作为一门新兴学科正以其科学性、系统性、完整性，为项目相关机构提供相关评价与分析的理论与方法及结论。正因为如此，项目评估在我国市场经济迅速发展的今天，引起社会各界的广泛注意，从而成为直接为科学投资决策服：务的重要手段。从事项目评估的机构，一般是最终决策或投资的机构。评估目的主要是为保证自己的决策不失误或投资不受损失。而资信评估活动是根据委托人的要求或为了实现某种目的，对评估对象的资金、信誉，从质和量方面进行检验和计量，并科学、客观地做出全面评价的过程。二者虽然同属评估范畴，但在很多方面仍有很大差别。

资产评估是评估机构和人员根据特定的目的,遵循客观经济规律和公正的准则,按照法定程序,运用科学方法,对资产的现时价值,一般是具有独立核算和法人资格的经济实体的资产价值审查,估算,评价或鉴定. 资产评估方法是实现评定估算资产价值的技术手段.目前,资产评估的基本方法有:成本法,收益法,市场法.
成本法是指在评估资产时按被评估资产的重置或再生产的现行成本扣减其各项有形损耗和无形损耗来确定被评估资产价值的方法.也就是说,首先估测被评估资产的重置或再生产成本,然后估测被评估资产已经发生的各种价值损耗,包括实体性损耗,功能性损耗及经济性损耗,并从其重置成本中予以扣除,得到的差额作为被评估资产的评估值.用数学公式可表达为:
资产的评估价值=资产的重置成本-各种价值损耗
收益法是指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值,借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法.包括两层含义:一是把资产所有者期望的收益转换成现值;二是替代原则,即一个购买者在两个以上类似资产中选择时,必然选择价格便宜者.收益现值法的核心思想是即定的买主购买一项资产所付出的代价,不应多于他购买的该项资产的预计未来收益的现值.
资产评估价值=资产未来预期收益折算成现值
市场法也叫市场价格比较法或现行市价法,该方法以活跃,公平的市场存在为前提,通过市场调查,选择若干与评估对象相同或类似的已交易资产作为参照物,将参照物与评估对象进行对比分析,调整差异,最后从参照物已交易价格修正得出评估对象的评估价值,其基本公式可概括为:
资产评估价值=调整差异后参照物资产现行市场的平均值
项目评估作为一门新兴学科正以其科学性、系统性、完整性，为项目相关机构提供相关评价与分析的理论与方法及结论。正因为如此，项目评估在我国市场经济迅速发展的今天，引起社会各界的广泛注意，从而成为直接为科学投资决策服：务的重要手段。从事项目评估的机构，一般是最终决策或投资的机构。评估目的主要是为保证自己的决策不失误或投资不受损失。在西方，项目评估机构主要是银行，因为在西方，作出最终决策或最终投资的是银行，而在我国情况稍有不同。在我国目前的经济体制下，项目评估机构有银行系统的，有计划部门的，也有其他管理部门的，这是由于我国的投资主体不同而形成的特色。