不算首套，算二套买入，
因为住房登记在男女双方名下，在房管有备案，
女方再买，算二套买入！
有离异协议，不代表住房产权已经发生转移！需要办理过户之后，重办男方一人名字房产证，贷款还清，这房子才和女方无关！！
想让女方以首套价格在买房有两种办法，一是办理析产，二是把属于女方的产权转移或赠予给他人，两者相对比，析产费用较少时间久，买卖转移费用较多时间快，赠予最复杂，不建议
女方再买房是二套房，正确的办理方法，首先还清贷款解除抵押，然后与前夫到房管部门办理因离婚产生的产权转移。如果不办理这一步，你一直会拥有此房产的产权。
自己的
第一套
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