房屋是高价值不动产。国家对房屋实行强制登记管理制度，也就是说只有登记了的房屋，国家才予承认保护；未经登记的房屋不受国家法律保护，更谈不上流通。购买房屋不仅为了使用，还有保值投资意义，所以所购房屋一定要求两证齐全，否则有可能被骗。
没有房产证的房子买来下不受法律的保护，所以合同也不可能有效。 唯一可以做的就是买卖双方签一份协议，其中注明任何一方如果违约，将付出高额的赔偿金且不得再追究对方的责任。
不能买，那么多钱怎么能相信房主的承诺呢！你也真敢想。
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