房屋继承法

2024-12-22 09:27:46
推荐回答(5个)
回答1:

1、你的观念不符合现代和法律要求;
2、你爷爷的房子,按《继承法》的规定,你的5个姑姑和你爸爸都有相同、平等的继承权,置于你几个姑姑是否放弃继承或分配房子,都是她们的权利。任何人不能以任何理由或风俗剥夺她们的权利;
3、赡养你爷爷是你的5个姑姑和你爸爸的共同义务,你爸爸每月给500元钱,不能认定你爷爷只是你爸爸一个人赡养,因为赡养无了钱,还要人力或感觉等的付出;
4、不管什么时候,卖你爷爷的房子都要房子的所有继承人(现在是你的5个姑姑和你,以后是你5个姑姑的子女和你)的签字同意,否则,你的签字或卖房行为是无效的;
5、你现在应该做的,首先是端正你的观念和想法;
6、你想要这房子,应尽量跟这几个姑姑协商,并尊重她们,并取得她们的认可或支持才是上策、才是为人之道,甚至适当支付她们房款。

回答2:

  如果我不同意卖这栋房子,他们能卖的了吗?
  房子是爷爷的个人财产,爷爷去世后,由爷爷的子女共同继承这个房子的所有权,也就是由爸爸以及其他五个女儿共同继承。在爷爷的财产分割前,爸爸也去世了,那么本来应该由爸爸继承的那部分财产转由你来继承。法律上来说,一般是应该平分的,风俗与法律相抵触的话,风俗是没有法律效力的,依法律为准,没办法。
  所以,在房产分割之前,谁也卖不掉房子,只有在大家商议好怎么处置这个房子后,才可以根据协议的结果来处理房子,在协商结果出来之前,是也无权把房子卖掉。
  真的协商不成的话,可以到法院诉讼解决。
  还是必须要有几个人同意才能卖这栋房子呢?
  只有享有继承该房子的所有继承人都同意了才可以卖掉房子,要不然可以到法院诉讼解决如何分割这个房子。
  如果我不想卖这栋房子,应该怎么办呢?
  你是80后,已经是成年人了。如果你不想卖这个房子的话,那就只好和姑姑们协商把房子作价,然后,你把姑姑们该得的遗产份额以金钱等形式给付姑姑们,这样你就可以得到这个房子了。只要能协商好,你就可以拿着这个协商的协议和爷爷爸爸的去世证明,就可以把房产证上的名字改成你的名字。
  如果真的协商不成,那也只好到法院诉讼解决。
  祝好。

回答3:

1、我爷爷去世前有一栋房子,爷爷有5个女儿和一个儿子,那就是我爸爸,现在我爸爸也去世了,我有3个姑姑合伙就想大家平分这栋房子,本来在我们家这的风俗房子全是儿子继承的,但是我爸爸去世了,他们就看我小就欺负我。
当初爷爷是在她们家养活着的,但是我爸爸一个月给他们500元钱(相当于是雇他们吧)。
你说的情况叫转继承。
转继承,是指继承人在继承开始后实际接受遗产前死亡,该继承人的合法继承人代其实际接受其有权继承的遗产。转继承人就是实际接受遗产的死亡继承人的继承人。
在这个情况下,你(如果你没有兄弟姐妹)和你另外的5个姑姑理论均分该房屋。
2、我还有个问题,如果我不同意卖这栋房子,他们能卖的了吗?
首先是不能,因为不动产买卖需要办理一系列手续,如果缺少作为合法继承人的你的签字,这些手续是没有办法办理的
其次是能,因为如果其他合法继承人通过诉讼的方式获得了该房屋的所有权,那么你是否同意已经没有意义。
3、如果我不想卖这栋房子,应该怎么办呢
按照市场价格,向其他合法继承人支付他们应该获得遗产的对价。

回答4:

既然楼上粘贴了继承法的全文,我就借楼上的法条为你讲解一下你依法可以怎么维护你的权利
1.首先你应该知道你爷爷有没有遗嘱,没有遗嘱的话就是按照法定继承,依据是继承法27条
2.按照法定继承的话,你爸爸和你几个姑姑都有权继承你爷爷的遗产,当然你奶奶也有,但是你没提你奶奶我就假设她在你爷爷前去世了(原谅我的假设),这样的话一般就是爸爸和你几个姑姑作为第一顺序继承人均分了你爷爷的遗产,依据是继承法第10条
3.关键是你爸爸在你爷爷之前去世了,那依照继承法11条的代位继承你可以代你爸爸继承他应得的那份遗产
4.你爷爷去世后就开始继承,直到遗产分配完之前,是可以做出放弃继承的,如果你那2个姑姑放弃继承,那就是你代你爸爸,和3个姑姑一起继承你爷爷的遗产,依据是继承法25条
5.遗产分配前是遗产是继承人共同共有的,作为代为继承人的你是共有人之一,有权阻止未经你同意的处分行为,也就是说分配之前的房子他们不经过你同意是不能卖的,卖了你可以起诉要求法院撤销,他们也不能私自拿去过户,不然你也可以起诉要求撤销
6.房子在分配前是要经过所有继承人同意才能卖的,你不想卖就阻止即可

希望能够你对有帮助!

回答5:

你好,先贴下《中华人民共和国继承法》的规定

根据《继承法》第十条规定:“遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。......
第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。”

现在回答
根据上述第十一条规定,你爸爸去世之后,发生了代位继承。即你代替你爸爸对你爷爷的财产继承(说简单点,就是你爷爷的财产,本来在你爸爸在世之前你是没有继承权的,你爸爸去世了,你代位行使你爸爸的继承权)
所以对于你爷爷留下的财产,主要就是你说的这套房子,你和5个姑姑平均分配。但由于其中2个姑姑不要(这个不要是必须要她们明确表示不要才可以),所以这套房子由你和剩下的三个姑姑平均分配。由于房子是一个整体,现在你们四人是按份共有的关系。

既然是按份共有,其他三个姑姑要想卖掉这套房子,不经过你的同意是不可能的。你不同意,她们就卖不了。必须全体四人同意才能卖掉这套房子。

如果你不想卖掉这套房子,建议你和三个姑姑协商解决。协商的办法有很多,你可以出钱买掉她们的份额;或者租出去,租金平分;或者维持现状。协商不成,争论激烈的话,为了及时保护自己的利益,建议你到法院去起诉,要求法院给予判决分割房产。此外,也建议你到当地找律师咨询下,汇集多方意见。

祝你好运!