贷款买房子要什么手续？

贷款买房子的办理流程
1､与开发商签定购房合同。此时需求留意检查开发商是否具有“五证”：《国有土地运用证》､《建造用地规划许可证》､《建造工程规划许可证》､《建筑工程施工许可证》､《商品房出售(预售)许可证》。
2､缴付首付款，留意保存首付款收据。
3､到银行填写《个人房子借贷请求表》。开发商一般都会与一家或几家银行签定协作协议，因而到与开发商有协议的银行处理按揭借贷协议，这样手续会便利些。带齐首付款收据､《商品房买卖合同》､身份证､本市户口簿(非本市户口供给一年以上暂住证明)､收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房子借贷请求表》。
4､银行检查按揭借贷请求。银行的信贷人员对请求人提交的材料进行检查和逐级批阅，如果以为契合银行的借贷条件，会告诉请求人签定《个人房子按揭借贷合同》，合同期限不超越30年。
5､到房管局处理《房子他项权力证》，用以证明此房产上有银行的典当权。到公证部分处理产权典当公证。到稳妥公司处理房子稳妥。以上手续银行一般会代办。
6､开立账户。选用托付扣除款办法还款的客户需与银行签定托付扣款协议，并在借贷行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡､信誉卡账户。一起，卖房人要在借贷行开立售房结算账户或存款专户。
7､支用借贷。经借贷行赞同发放的借贷，办好有关手续后，借贷行依照借贷合同约好，将借贷直接转入借贷人在借贷行开立的存款账户内，或将借贷一次或分次划入售房人在借贷行开立的存款账户内。
8､按约还款。借贷人必须按借贷合同约好的还款计划､还款办法归还借贷本息，不然银行能够依法回收房子。
9､归还结束借贷。借贷本息结清后，注销典当注册，购房者就成为房子的真正人了。

1、查询购房资格
现如今想要买房，购房者先要了解一下自己是否拥有购房资格，全国众多一二线城市施行限购政策。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
2、选择房屋
购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源。
3、交定金
这个时候购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有
4、签购房合同
购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。
5、办贷款手续
购房者在办理住房贷款时，要根据自己的实际情况选择合适自己的贷款方式，大部分购房者还是要通过贷款方式买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
6、接房验收
购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。

贷款房子要什么手续，看你是商业贷款还是公积金贷款了！如果只是商业贷款就只和银行打交道，如果是公积金贷款还要和公积金中心打交道！手续一般中介或者销售经理跟你讲的

买房子一定要把你的身份证信息，还有银行卡包括征信证明拿过来就可以进行贷款了。