建筑资质转让容易出现哪些问题？需要注意的地方都有哪些？

2025-02-21 21:43:32

推荐回答（4个）

回答1：

容易出现的问题：

1、债权债务复杂

在资质转让过程，要明确原单位的债权债务问题，如果情况复杂，后续可能会很难理清。

2、转让剥离困难

对于很多企业来说，收购建筑资质，只是为了某一项工程的需要。所以只是单独收购某项资质，这样牵扯到剥离分割会很困难。

3、政策限制、证件不齐全

资质转让也要看当地的政策，在某些地区，出于税收、经济等方面的考量，会限制资质转让。

需要注意：

1、公司债务问题：受让企业在接手转让企业前，要检查公司的账务，是否有潜在的账务问题。　　

2、公司经营状态：受让企业需要检查转让企业是否合法经营，是否受到过处罚，在工商局的档案中是否有不良记录。　　

3、是否有年检：年检是国家监察企业经营情况的重要手段，每年都会有例行检查，而且需要在规定的时间内参与年检。如果企业没有参与年检的话，会被记录在工商局的档案中，对企业信用有影响，还可能会面临处罚。　

4、查看公司审计报告：受让企业需要检查转让企业注册资金是否为垫资注册，注册资金是否全部到位?有没有抽逃资金的现象?

5、了解公司业绩及在建项目情况，及是否出现过事故等;

6、营业执照有效期及营业执照年检是否合格;

7、建筑资质证书和安全生产许可证有效期等。　　

如果有资质办理问题的可以咨询91资质管家，河北专业代办建筑资质的专家，值得推荐。

回答2：

一、资质转让的方式
一般来说建筑资质转让有两种方式：整体转让及资质剥离，整体转让是指双方签署协议，直接花钱购买带有资质的公司，并变更整个公司。剥离转让意味着新的子公司建立，将资质剥离出去，收购方获得剥离的建筑资质，这是建筑资质转让的两种方式。
二、建筑资质转让中容易出现问题的方面
首先需要转让方的宣传，因为转让方可能急于转让资质证书而进行广告宣传，但是受让方不要轻信转让方的宣传，转让方的宣传一般带有夸大成分，如宣称一手资源，无债权债务等，而受让方需要擦亮双眼，需要调查清楚转让方的各种情况。
1、债权债务复杂
在资质转让过程，要明确原单位的债权债务问题，如果情况复杂，后续可能会很难理清。这样，在资质转让结束后，会出现多余的债务需要承担。那么，就要花费大量时间、精力，在转让前去完成债务清算。
2、转让剥离困难
对于很多企业来说，收购建筑资质，只是为了某一项工程的需要。所以，在资质转让中，通常不会收购带有多项资质的公司。但是，单独收购某项资质的话，牵扯到剥离分割会很困难。所以，在资质转让前一定要咨询好，熟悉剥离的具体要求和程序。
3、政策限制、证件不齐全
资质转让也要看当地的政策，在某些地区，出于税收、经济等方面的考量，会限制资质转让。如果企业转让资质的材料不全，也有跟大可能导致资质转让失败，对于最终的审核结果会有很大影响。

回答3：

资质转让有三种形式，即整体转让、资质分离、部分股权转让。很多企业会采取变更法人的方式来进行操作，也就是整体转让/收购公司。

回答4：

资质转让迅猛霸占市场，主要还是因为资质办理和升级进入冰河期。自17年起各种政策发布越来越多，越来越严格，资质新办和资质升级审批越发困难，通过率极低。且办理周期长，操作繁琐，还不一定成功。今年1月份更是在资质申请通过率低的同时，还通报了40家企业资质申请业绩造假。
四库一平台每个月都会公布一批升级后还被查的企业，这些企业都损失惨重，前期的付出都打水漂，不但资质降级，还会被公布到官网黑名单，严重影响企业的形象，对以后承接工程招投标有着难以言喻的影响。严重的还会被吊销资质证书，相关负责人还可能会被追究法律责任。
就在这种形势下资质转让无疑给了企业们一条新的道路。既省去挂靠费及挂靠被查的风险。又可以打造公司自己的品牌，可以获得各种协会、政府工程入门和招投标资格。本来资质转让在资质代办前是没有多大优势的，可现在资质转让迎来春天，与其说是赶上了好形势，不如说是有些人的眼光太长远，在当初他们先选择了资质代办，现在资质代办不好办了，他们把资质转手一卖赚的盆满钵盈。

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