以经营租赁方式出租的机器设备就属于固定资产，问：为什么以经营租赁方式出租的建筑物属于投资性房地产。

这个其实就是分类的问题。在具有中国特色的社会主义环境下，随着经济的发展和投资观念的改变，有的企业将投资房地产作为一种主营业务；有的企业兼营房地产投资；有的主要是以房地产的增值而盈利。以往人们习惯将企业投资房地产作为一般的固定资产看待，并按其估计的使用年限提取折旧。但这种固定资产净值往往不能反映投资性房地产的真实价值。因为数年后房地产的市场价值不仅可能高于其账面净值，而且还经常高出其账面原值数倍甚至数十倍。所以为了和国际接轨，我过对房地产这块做出了专门的规定，写入了会计准则。
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产，主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物。
固定资产是为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。

投资性房地产，顾名思议，包括房产和地产
现在房地产市场火热，企业多有涉及，故单涉科目分别核算

题干中强调经营租赁方式，以房屋租赁、产权出租为经营模式的多为房地产公司、资产投资公司，这类行业单位持有的用于出租的建筑物、土地视为投资性房地产。