已基准利率5.94%算：
本息法：
每月支付本息 1425.9479元
累计支付利息 142227.49元
累计还款总额 342227.49元
本金法：
每月本金相同（200000/240=833.33），利息递减，月供也递减。
累计支付利息 119295元
累计还款总额 319295元
本金法划算些，但前些年月供高，适用于家庭收入较高的客户，如不充裕，就用本息法，月供较低且每月相同，便于打理每月的家庭支出，代价就是到期后支付较多的利息。
不同的城市有不同,但差距不大.利率要看你是不是首套房,首套房的话是基准利率5.94,在打7.5折到9折.多套房利率就是5.94上浮10%.还款方式只有一个就是等额本息.多少利息要看你买房的利率是多少了.
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