你俩可以协议住房归谁，得到住房一方给予另一方适当的，双方认可的赔偿，没还清的房贷，归得到住房一方自己承担，然后把这分割细则，写入离异协议，双方签字按手印，最好做个公证，注意保管，等住房贷款还清之后，办理完毕房产证，契税证，土地证，再由双方凭离异协议，办理住房析产过户，重办一方名字房产证，就可以
