夫妻协议离婚,房产证上是夫妻两个人的名字,离婚协议书写的房产归女儿所有,双方只有居住权,现男方在家

2024-11-10 10:49:02
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回答1:

不可以的,变更房产所有人需要原所有人共同到房产管理局办理过户手续。

根据百度经验资料,http://jingyan.baidu.com/article/215817f7c1af9b1eda14232f.html
房屋过户流程:
一、提供证件如下:
房产证:买卖夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件,各种核对复印件两份。 自建房需要土地证原件,商品房无需提供土地证。
① 买卖方夫妻双方必须到场签字、按手印,如固条件限制不能亲自到场,可到当地公证处委托他人办理,委托人带身份证原件办证。
② 卖方因某原因离婚的要提供离婚证,离婚协议书(盖民政局章)。
③ 卖方夫妻有一方持证的,要先办理公证,带上公证书。继承人夫妻身份证、户口簿、结婚证到房管处办理继承手续,再办理正常买卖手续。
④ 无结婚证的,户口所在地和民政办公室开具证明。内容显示出夫妻双方身份证,结婚日期,证明是合法夫妻。
二、收费情况:
① 普通商品房、自建房:住房登记费80元,房屋所有权工本费10元,住宅转让手续费6元/平方米。
② 商业营业用房:费住宅登记550元,工本费10元,转让手续费10元/平方米。
③ 房改房首次过户,经公证处公证赠与或继承的手续费的一半,其他不办(地税、契税)。
三、乡镇、农村集体土地房屋办理情况:
① 必须是有房屋所有权,集体地使用证
② 买卖双方必须是同一村村民,(户口必须在同一村委会),村委会出具证明,内容显示买卖双方是同一村村民,村委会同意买卖。

回答2:

他一个人改不了。但是要防止他拿着女方身份证、伪造授权书办理变更。建议尽快把房子转到孩子名下,或办理预告登记。

回答3:

改不了,要改必须你到现场

回答4:

现在妻子是你吧?当然不可以,有法律效力的,谁都没有权力更改,除非他女儿到十八周岁后自动弃权不要

回答5:

他更改不了,既使更改了也违法,你一告就能改回来