外地人在上海买房要具备什么条件？

1、外地人在上海只能购买1套（商品房）住宅房。

2、非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

3、 外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买！

4、 居住证满三年（免交房产税）

所需证明：1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证

外地人在上海买房的条件如下：

1. 已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；

2. 本人在上海本地无房；

3. 提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明（一次性补交的不予承认）。

4. 购房之日起必须连续缴纳5年以上，最起码5年居住、5年稳定就业。

1、需要上海的收入证明（满足还贷的一倍以上），并留个公司固定电话（以便银行确认本人收入）；2、在上海缴纳社保或者综合保险一年以上；3、婚姻证明，单身的提供单身证明，户口本，已婚的提供婚姻证明；4、银行流水单；（最好存款30万在审批阶段放上10几天，批得快些）。如果是首次购买（到交易中心拉首套证明）可以贷款最多到7成，利率基准利率打个7折，如果第二套贷款最多5成，利率基准上浮1.1倍。]

外地人在上海申请房贷的话，可以选择商业贷款或是公积金贷款，但是要有1年的完税证明和社保记录。一套房贷款首付2-3成，贷款利率打8.5折，二套房首付5成，贷款利率上浮10%以上，公积金贷款利率1-5年期是3.75%，五年期是4.3%。假如在老家的房产户主是你的话，贷款买房属于二套房了。假如不是的话或是家里是自建房，没有房产证的，在上海贷款应该是可以算是首套房的。公积金不能异地贷款，假如你在上海没有公积金的话，就只能申请商业贷款了。]

中国合法公民 在上海交了一年以上的税 这些都容易 最难得是钱 你把钱解决了 买房直接去找开发商或者中介 他们都会帮你解决的！